二手房精装修基本没住过/买二手房装修没住过人

二手房装修没住过一天的房子怎么说

1、你可以说 ，房子是很新的
，里面的装修材料也是很好的，买来的二手房装修了 ，还没住过人 。

2 、一个二手房花了30万装修却一天没住就出售
，这种情况确实可能存在问题
。一方面，可能存在合理的出售原因：业主个人情况变化：业主可能因为工作调动到外地
、家庭急需资金周转、离婚分财产等特殊原因 ，而不得不将刚刚装修好的房子出售。

3 、其实现在很多年轻人对于净宅并不是特别看重
，看重的是这个房子的周围环境
、内部设施还有地理位置 。

4、关于二手房装修后的入住时间，并没有具体的规定标准 ，因为这跟房子装修的深度 、面积和家具质量都有很大的关系
。不过，常见的做法是
，在装修完成之后的1到3个月内搬入新家。如果你采用了知名品牌的家具，并且在装修中地板和瓷砖没有大动干戈 ，基本上一个月后搬家应该没什么问题 。

精装房十年不住,断水断电,水电会不会坏?

水电不会坏
。但会自然老化
，正常范围。水不通，估计是截门没开 ，开了不会不通 。水坏了会漏。电不通
，检查入户电闸和房间内电闸，再检查是不是电卡没有钱了 ，要不不会不通
，电有可能一根不通电，不会全都不通的
。

墙地砖：颜色一致。目测就可以 ，一般来说如果有很明显的问题
，开发商在验收的时候就不会通过 。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音 ，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落
。空鼓率超过5%即可判为不合格。厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效
，包括冲水马桶
、淋浴房、面盆 。

精装房验收主要是验收水电 、门窗、墙面
、地面、顶面 、通风等情况，具体如下：水电验收 确定水管材料是否为国家指定的合格材料 ，检查水压
，看其是否正常，水龙头出水是否通畅 ，有无堵漏问题
，水质有无问题
。还要检查地漏和排水口的位置，观察排水管道的表面和接头是否完好。

如果水管材料太差 ，后期很容易漏水 。最好的水管材料是铜管
，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错
。电路：电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水
、电等隐蔽工程布局的竣工图纸 。

第三 ，对于一些隐蔽的工程也要特别留心
。比如说屋子的防水工程是否到位、水路电路是如何铺设的
，卫生的吊顶采用什么材质等等。这些地方都比较细节而且比较隐蔽，很容易被大家忽略 。在验收的时候 ，大家一般都把注意力放在眼睛能够一眼扫到的地方，但是这些地方却是要使用一段时间之后才会暴露出来的。

一个二手房花了30万装修一天不住出售是不是有问题

一个二手房花了30万装修却一天没住就出售
，这种情况确实可能存在问题
。一方面，可能存在合理的出售原因：业主个人情况变化：业主可能因为工作调动到外地 、家庭急需资金周转
、离婚分财产等特殊原因 ，而不得不将刚刚装修好的房子出售。这种情况下
，虽然房子一天没住过，但装修本身可能并无问题 ，只是业主的个人情况发生了变化 。

房子装修后再卖是亏的
，从三个方面可以得知：装修成本，因为在卖的时候需要将装修的成本计算于其中 ，而且装修的成本在一定程度上会折价；各项税费
，在二手房交易时还需缴纳个税与营业税，而且费用较高；时间成本 ，在装修中产生的时间成本
，也可在一定程度上折算成金钱
。

装修材料可能存在隐患 新装修未入住的二手房，其装修材料的质量往往难以保证。部分不良中介或业主为了降低成本 ，可能会选择使用较差、不环保的装修材料 。这些材料中可能含有甲醛等有害物质，长期居住在这样的环境中
，对居住者的健康，特别是儿童和婴儿 ，可能会产生不良影响
。

新装修未入住的二手房能不能买

1 、新装修未入住的二手房购买需要谨慎。装修材料可能存在隐患 新装修未入住的二手房
，其装修材料的质量往往难以保证 。部分不良中介或业主为了降低成本，可能会选择使用较差
、不环保的装修材料
。这些材料中可能含有甲醛等有害物质 ，长期居住在这样的环境中
，对居住者的健康，特别是儿童和婴儿 ，可能会产生不良影响。

2、不建议购买精装的二手房
，尤其是全新且未入住 、号称“拎包入住”的类型 。这类房屋存在多方面风险，具体如下： 装修材料质量差 ，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房 ”或“黄牛房
”
，是投机者批量购买毛坯房后，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物
。

3
、肯定能买的啊 ，我两次买房都是买的精装修的房子，而且装修好了以后没有住过人的。不过呢
，肯定没有自己装修的房子好，毕竟是别人的想法 ，别人的风格 。但是
，想着自己省了很多装修的时间和精力，拿来就可以住 ，心里也就释然了。

4、因为新房价格高
，导致很多人在买房的时候倾向于购买二手房，因为二手房的价格比较低 ，如果能遇到装修状况比较好的二手房
，还可以免一笔装修费用
。

5 、新装修的二手房可以购买，选择何种风格需根据个人喜好与实际条件综合考虑。关于购买新装修二手房的考量 二手房经过重新装修后 ，往往能够焕然一新
，满足购房者的居住需求 。相较于新房，二手房可能位于更为成熟的社区 ，周边配套设施更为完善，交通更为便利
。

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?

三五年不住的精装修房
，最好不要出租。因为租客大多数都是临时住住，最长也住不了3年 。在这三年中需要不停的换房客 ，市场不乏有懒惰的人
，不爱惜会把房子搞得很脏
。等你住的时候需要重新装修。租金还不够你装修费用，费时费力 ，所以最好不要出租 。

新房空着还是出租好需结合成本、风险和未来规划综合判断
，部分房东因以下原因选择空置而非出租：装修与维护成本高为提升租赁竞争力，房东常需对新房进行精装修 ，但建材
、人工等费用高昂
。一套房装修费用少则数万
，多则超十万元，通常需数年租金才能收回成本。

那么在这个情况我就不建议你出租了 ，留着吧
，毕竟你出租也是简单装修一下的，还不如不花费这笔钱 ，具体看实际情况而定，说的不好的地方
，请多担待 闲置的房产，与其闲置 ，不如出租 。但是目前租房体系不是很完备
，个人建议，毛坯出租比较好 ，不用刻意装修
。

新房装修出租相较于空着更划算。经济成本分析：持有成本：如果新房空着
，每年仍需缴纳物业费、取暖费等固定费用，这些费用构成了房屋的持有成本 。长时间空置会导致这些成本不断累积 ，增加经济负担。租金收益：将新房装修后出租
，可以获得稳定的租金收入
。

精装修没有住过人的二手房值得购买吗?

1 、精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好，物业管理好 ，周边配套设施齐全
，完全值得购买，不要犹豫。

2
、不建议购买精装的二手房 ，尤其是全新且未入住、号称“拎包入住”的类型 。这类房屋存在多方面风险，具体如下： 装修材料质量差
，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房 ”或“黄牛房
”，是投机者批量购买毛坯房后 ，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物
。

3 、已住人的精装房通常更稳妥
，但需结合具体需求和房屋状况综合判断。两类房源各有优劣，选择时需重点考量装修质量
、环保性、成本风险及法律保障等因素 。未住人的精装房：潜在风险需警惕隐蔽工程隐患：电线 、防水等隐蔽工程可能存在偷工减料问题
。

4
、装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房 ，那么装修风格一定要是适合自己的
，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了 ，恐怕省心不成反而闹心
，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟买房子时 ，就已经把装修的价值计算在内了 。