【毛坯房没住水管漏水,毛坯房管道漏水】

我的一个空置毛坯房漏水,导致楼下损失,应该有谁承担责任?

1、责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意 ，可以由物业服务企业维修养护
，费用由责任人承担。

2 、你可以找物业索赔，他们施工打穿楼板 ，是直接责任人 。也可以找楼上索赔
，因为是他家维修导致你损失，他是维修受益人 ，也是维修工作的发起人，物业是为其服务
。

3
、应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题
，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务 ，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任 。但如果物业公司已经尽到义务
，则不承担责任
。

4、鉴于，过错的原因系楼上业主造成的 ，楼上业主理应为自己的过错给楼下业主造成的损失
，承担损害赔偿责任。

毛坯房楼上装修漏水怎么处理

毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置，首先找到哪里漏水 ，排除自己的原因；如果不是自家的原因
，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了，就需要找物业解决了 ，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的
，需要由物业承担责任 。

当楼上毛坯房出现漏水的问题时，首先应查明漏水的原因 ，如果是因为楼上住户施工不当造成的漏水，应由楼上住户负责房子的补漏工作
，并承担楼下住户在漏水期间造成的损失。如果房子漏水并非人为造成的，且房屋还处于质保期内 ，应由房地产开发商负责房子的补漏工作
。

协商赔偿：鉴定确认责任方后
，可以与其协商赔偿事宜，包括直接损失和间接损失的赔偿。法律途径：如果协商不成 ，可以依据民法典相关条款提起诉讼
，通过法律途径维护自身合法权益 。在整个处理过程中，建议保留好所有相关证据 ，以备后续法律维权之需
。

河南一无人居住毛坯房莫名用水477吨责任在谁

1 、河南一无人住的毛坯房凭空用水477吨的责任归属存在争议
，但物业和自来水公司都可能存在一定的责任。物业的责任：物业作为房屋管理方，有责任定期检查和维护房屋及附属设施的安全 ，包括水表等设备 。如果物业能够及时发现并处理管道漏水等问题
，可能就不会导致如此巨额的水费产生
。

2
、若查明是小区供水系统等外部原因导致的错误计量等情况造成多算水量，那么应由负责供水设施维护管理的相关方承担费用。例如水表故障或供水公司抄表错误等 ，供水公司应进行核查并纠正，承担不合理的用水费用 。

3、首先可能是管道问题
。比如小区供水管道老化
，存在漏水点，水渗漏到了这处毛坯房。也有可能是该房屋内部的管道安装有瑕疵 ，在无人使用的情况下出现了暗漏 。再者
，水表可能出现故障，比如计量不准确 ，误记录了这么多用水量
。从管理角度来看
，物业有一定责任。

4 、这种情况下，水费承担问题需具体分析 。首先 ，若能确定是房屋自身管道等设施漏水导致用水增加
，且房屋在质保期内，可找开发商承担费用。因为开发商负责房屋质量 ，管道等设施出现问题理应由其解决
。其次
，若已过质保期，属于公共区域的管道漏水等原因造成 ，可能由物业动用维修基金来处理费用问题。

卫生间漏水物业负责吗?

卫生间漏水，物业通常不负责维修 。以下是对此问题的详细解物业职责范围 物业主要负责小区内公共设施设备的维修和更换
，如电梯、水泵
、消防设备等
。对于业主家中的私有部分，如卫生间、厨房等 ，物业一般不承担维修责任。

卫生间漏水物业是否负责需分情况讨论
，物业本身不直接负责维修，但会根据房屋状态协调处理 。具体如下：毛坯房（未装修）漏水若房屋处于毛坯状态且未入住时出现漏水 ，属于商品房质量问题
。此时需联系物业
，由物业协调建筑商进行维修。因商品房在保质期内，建筑商需承担维修责任 。

卫生间漏水物业一般是不负责的
。下面是具体的情况说明：物业职责范围：物业主要负责的是公司设施设备的维修和更换 ，对于业主家中的卫生间漏水问题
，物业通常是不承担维修责任的。开发商责任期：如果卫生间漏水是由于管道防水未做好导致的，并且在保质期内 ，那么可以让物业联系开发商进行维修 。

未入住毛坯房漏水把楼下泡了

1 、未入住毛坯房漏水把楼下泡了
，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水层不合格
、管道安装不当等 ，且房屋尚处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条
，开发商应承担保修责任，并赔偿楼下业主因此造成的损失
。

2、买的毛坯房没住 ，楼下漏水
，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致，如防水层不合格 、管道安装不当等 ，则责任应由开发商承担。

3
、可以找物业来协调
，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条 ，物业存在安全隐患
，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护 ，有关业主应当给予配合。

4、责任分析 开发商或物业公司的责任：开发商或物业公司在进行暖气试水前
，应确保所有房屋，特别是未入住 、未装修的毛坯房 ，的暖气系统处于关闭状态，或采取相应措施防止漏水
。如果因开发商或物业公司的疏忽导致漏水
，并造成楼下被淹，他们应承担主要责任。

5
、卧室、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象 ，因为从毛坯房施工规范来看
，厨卫 、阳台需进行防水处理，但卧室与客厅并无这方面的要求 ，冲洗地面后若未及时处理积水
，即便没有缝隙，也会出现漏水的问题 ，这种情况下
，由业主自行承担因漏水造成的损失 。

6
、由于楼上属于毛坯房，尚未进行装修改造施工 ，因此
，给排水管道安装或者防水出现损坏，而导致渗漏到楼下 ，应该由房屋建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行整改和维修，其在质保期因施工质量导致的相关损失由建筑施工单位承担
。

毛坯房给水管漏水怎么处理

1、房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题
，如防水层不合格 、管道安装不当等，且房屋尚处于保修期内 ，根据《建设工程质量管理条例》第四十条
，开发商应承担保修责任，并赔偿楼下业主因此造成的损失。这种情况下 ，房屋所有人或管理人无需承担责任
，但需及时联系开发商处理 。

2、处理方法：若确认是管材质量问题需重新更换水管
。管材堵头处渗水。处理方法：带上扳手和水胶布 。取出堵头缠上水胶布
。重新拧紧。若是堵头问题更换堵头 。

3
、毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置，首先找到哪里漏水 ，排除自己的原因；如果不是自家的原因
，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了，就需要找物业解决了 ，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的
，需要由物业承担责任
。

4、如果水管破裂导致漏水，需要找到破裂位置进行修复或更换。关闭水源 ，排空管道内的水 。切割破裂部分管道，用新的水管进行连接
，确保连接处密封严密。恢复水源，检查连接处是否漏水
。地砖缝隙渗水：如果地砖缝隙渗水 ，可以使用填缝剂进行填充。清除地砖缝隙中的杂物和水分 。将填缝剂均匀挤入缝隙中
，用刮刀刮平
。

5 、协商解决或法律途径：在无法确定责任方时，双方可以协商解决或通过法律途径解决争议。寻求专业水电工人帮助：对于如何更换漏水的总阀门 ，业主可以寻求专业水电工人的帮助
，确保安全
、有效地解决问题 。在处理此类问题时，业主应保持冷静 ，理性分析
，依法维权，确保自身权益不受损害
。