【长沙毛坯房多少钱,长沙毛坯新房】

长沙市水云间别墅毛坯房价格

长沙市水云间别墅毛坯房价格因具体房源和户型不同存在差异，当前参考均价约为15200元/㎡，部分房源单价低至12500元/㎡左右，总价范围覆盖278万至330万不等。具体房源价格差异根据公开信息，水云间别墅毛坯房价格受户型面积、楼层位置等因素影响显著。

长沙市水云间别墅毛坯房价格会因多种因素而有所不同。一般来说，其价格大致在每平方米5万到3万元左右。位置因素很关键，如果别墅位于城市核心地段或者周边配套极为完善、环境优美的区域，价格会相对较高。比如靠近优质学校、大型商业中心等地段的别墅，每平方米可能接近3万元甚至更高。

整个小区共有631户，由万宁山水云间物业提供专业的物业管理服务。开发商是海南大庆恒业房地产开发有限公司，他们致力于打造高品质的居住空间。想要了解更多详情，您可以在海口市海秀东路39号的申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉南侧）的售楼处咨询，房价最低起价为9400元/平方米。

长沙买双学区3室2厅,总价50W?一般途径不可能,法拍可以

在长沙通过法拍途径，50万总价有机会购买到3室2厅带双学区的房子，但需仔细筛选房源并做好风险调查。以下是具体房源信息及分析：雅礼汀江学校（小学+初中）房源：学府星城，76平，35万起拍，毛坯房，17楼。

长沙3室2厅的法拍房确实存在较大幅度的捡漏空间，部分房源成交价较市场价低30%-40%，甚至更高。以下是具体分析：已成交的捡漏案例钱隆首府（学区房）1067平，二手房毛坯价135万，带装修法拍成交价99万。若装修按10万计算，实际捡漏约40-50万，相当于市场价的7折。

长沙买法拍房还是可行的，这是解决限购不能买房的一个合法途径。法拍房的优势和缺点都很明显：优点是不限制户口，不限制购房数量，价格比二手房低，可以捡漏，也可以贷款。缺点是容易遇到陷阱，一旦遇到陷阱肯定是非常烦的。买法拍房之前要查看是否有多次抵押多方查封的问题。是否有恶意租赁的问题。

面积与户型：建筑面积123平方米，户型为3室2厅精装房。楼层：位于12层（总高26层），视野开阔，采光通风条件良好。起拍价：191万元，单价约6万元/平方米，仅为同小区二手房均价的9折。同户型二手房市场价在255万至300万元之间，相当于降价至少60万元开拍。

优势：次新房中品质较好，周边新小区价格在3-4万之间，法拍价格具有优势。阳光城尚东湾·临景园（青柠园）2栋2203室户型与面积：三室两厅两卫，1191平方米。价格：155万，单价约14125元/平。装修与比较：开发商精装，是目前4套中价格较高的，但比起周边其他新小区，价格并不贵。

85万,地铁口大四房:润和滨江广场法拍房,未来双地铁口!

润和滨江广场7栋3303号法拍房核心信息如下：该房源起拍价85万，为1086平四室两厅两卫毛坯房，位于33层（总34层），具备双学区、近地铁、低单价等优势，但需注意法拍房潜在风险。

房屋基本信息地址：长沙市望城区月亮岛街道星月·绿洲住宅小区5#、7#栋1801室面积与户型：160.53平方米，4室2厅2卫（毛坯），公摊极小甚至为0 ，空间利用率高。起拍价：1249万元，单价7568元/平方米，为二手房均价的2折。当前月亮岛片区新房价格普遍在1万元/平方米以上，法拍房价格优势显著。

长沙市岳麓区湘熙水郡有一套1261平大四房法拍房，起拍价140万，单价10886元，为二手房均价的7折，是江景小区的楼王栋房源。具体信息如下：房屋基本信息地址：长沙市岳麓区观澜海赋家园（湘熙水郡）二期26栋801号。户型：4室2厅2卫毛坯。楼层：8/26。建成时间：2018年3月。面积：1261平。